שיפוץ דירה

שיפוץ דירה קומפלט (הכל כלול) או שיפוץ דירה סטנדרטי? דרך טופ שיפוצים ניתן לאתר קבלנים ולבצע בינהם השוואת מחירים בעבור שיפוץ בית וכן, גם שיפוץ דירה. גלו מהו התהליך, מהם המחירים המשוערים, כמה זמן לוקח, כמה עולה לשפץ דירה, מידע מקצועי חשוב ועוד.

מה חובה לבדוק לפני שיפוץ דירה?

ישנם כמה דברים חשובים שחובה לבדוק לפני שיפוץ דירה, הנה החשובים ביותר:

• קבלן רשום בפנקס הקבלנים: היות הקבלן רשום בפנקס הקבלנים כבר מסביר לנו על רציניות הקבלן, על ניסיון שלו בתחום ושיש על מי לסמוך. כאשר אתם רוצים לעבוד עם קבלן שיפוץ דירה, אל תתפשרו ובחרו רק בקבלן רשום.
   
• חוזה מול קבלן: עשו לעצמכם טובה ואל תוותרו על הסעיף, לפני שיפוץ דירה חותמים על חוזה אשר מכיל בתוכו את כל הפרויקט, את השכר, מי אחראי על החומרים ואיזה סוג. כמו כן, גם על תנאי התשלום לקבלן שבדרך כלל פועלים על פי התקדמותו בפרויקט.
   
• ביטוח הקבלן: על הקבלן לעשות ביטוח לעובדיו ואתם רשאים לבדוק זאת ולבקש ממנו. כמו כן, חשוב לבדוק שיש לו ביטוח צד ג מכל נזק שהוא עשוי לגרום לכם, למבנה ואפילו לשכן במהלך שיפוץ דירתכם.
   
• אחריות על השיפוצים בדירה: לצורך המחשה - אחרי כמה חודשים יכולים להיות נזקים בדירה מקבילה או לחלופין עשוים להופיע סדקים על הקירות, אז מי אחראי על כך? אם חתמתם בחוזה עם הקבלנים ואכן מצויין שיש אחריות על העבודה, נהדר. תקופת האחריות של קבלנים על עבודות שיפוץ הן בין שנה לשנתיים.
   

משך תקופת האחריות הממוצעות:
שנתיים אחריות	שנה וחצי אחריות	שנה אחריות
⚠️ קבלני השיפוצים אינם מחויבים לספק תקופת אחריות כלשהי, והיא ניתנת לשיקולם הבלעדי.
להרחבה על אחריות קבלן שיפוצים, לחצו כאן.

כמה זמן לוקח שיפוץ דירה?

ובכן, אז כמה זמן לוקח שיפוץ דירה? כאשר מדובר על פרויקט רציני ויסודי, זמן שיפוץ דירה מהיסוד הוא בין חודשיים ועד לשלושה חודשים, במצב בו אתם עדיין מתגוררים בדירה כאשר חלקים ממנה אינם נגישים לכם והקבלן עורך שם את עבודות השיפוץ. לאחר סיום אתם עוברים אל החלקים המשופצים והוא ממשיך בחלקים שאינם שופצו. במידה ותפנו את הבית לחלוטין במסגרת השיפוץ - יהיה ניתן לקצר את משך זמן שיפוץ הדירה ב-50% מהזמן.
 

כמה זמן לוקח לשפץ דירה? 2.5 חודשים
3 חודשים		חודשיים
	להרחבה על כמה זמן לוקח לשפץ דירה, לחצו כאן.

כמה עולה שיפוץ דירה?

הערכת מחיר שיפוץ דירה למטר מרובע היא בין 1,200 - 2,000 ש"ח - כאשר במרבית המקרים המחיר לא יכלול את כל החומרים (לרבות ריצוף, כלים סניטריים, צבע ומוצרי אלומיניום נוספים). חשוב לציין כי ככל שהשיפוץ מורכב ומעמיק יותר, כך המחיר למטר משתנה ועולה. על מנת לקבל מחיר מדוייק יותר, רצוי להזמין קבלן לצורך הצעת מחיר.

תמונות לפני ואחרי שיפוצים בדירה

תוכלו לראות מספר תמונות של לפני ואחרי שיפוץ בדירה כאן למטה, אבל אם תרצו להעמיק ולראות פרויקטים נוספים, עברו אל עמוד שיפוץ דירה לפני ואחרי וראו תמונות, טיפים ודוגמאות נוספות.
 

שיפוץ דירה לפני ואחרי

בתמונה: סלון מגורים לפני ואחרי שיפוץ

בתמונה: חדר שינה לפני ואחרי שיפוץ מלא

בתמונה: מטבח לפני ואחרי שיפוץ יסודי

בתמונה:חלל שעבר שיפוץ מלא לפני ואחרי

בתמונה: דירה לפני ולאחר שיפוץ קומפלט

חשוב לא פחות - המלצות על שיפוץ דירה

אנחנו כפורטל שיפוצים, דואגים לכך שתעבדו עם שיפוצניקים, בעלי מקצוע, נותני שירות וקבלנים איכותיים ובעלי המלצות וחוות דעת טובות, כמובן - עליכם לבדוק באופן פרטני לפי שם נותן השירות את ההמלצות עליו, זה פשוט ומהיר - פשוט כותבים את שמו בגוגל וכבר תראו את התוצאות. אם הוא לא מופיע, תמיד אפשר לבקש לשוחח עם לקוחות קודמים שעשה בעבורכם שיפוצים בדירה. מה בנוגע אל טופ שיפוצים אתם שואלים? תוכלו לראות בתמונה הבאה המלצות וכן, להיכנס לכאן לצפות בכל ההמלצות על טופ שיפוצים.
 

בתמונה: המלצות גולשים על טופ שיפוצים מתוך גוגל

מה זה שיפוץ דירה קומפלט?

המונח שיפוץ דירה קומפלט הוא: שיפוץ שבו הכל כלול מ-א' ועד ת'. הביטוי "קומפלט" מגודר כפרויקט שנעשה בשלמותו. אלו אשר עושים שיפוץ דירה הכל כלול להלן - "קומפלט" רוצים מחיר לכל העבודה. שיפוץ דירה קומפלט כולל:

• תכנון הנדסי ותוכניות עיצוב לדירה.
• עבודות פירוק, הריסה ופינוי פסולת בניין.
• שיפור ושיפוץ מערכות מים ואינסטלציה.
• ביצוע עבודות גבס וגמר.
• יישום טיח, שליכט צבעוני וצבע.
• עבודות חיווט וחשמל.
• יישום ריצוף בחדרי הבית.
• ביצוע גימורים, צביעת דירה ושדרוגים.

בנוסף, כאשר משתמשים במונח שיפוץ דירה קומפלט, מתווכנים הן למחיר אחיד והן לעבודה מלאה לכל הפרויקט שיכולה להכיל בתוכה גם מסגרות, נגרות, איטום ושירותי ניקיון לאחר השיפוץ.

שיפוץ דירה קומפלט או שיפוץ קוסמטי לדירה?

ישנם שני סוגים של שיפוצים בדירות, הראשון הוא שיפוץ דירה הכל כלול (קומפלט) והשני הוא שיפוץ קוסמטי לדירה (שיפור נראות הדירה בלבד), הכנו לכם טבלה המסבירה מה כולל ומהו המפרט בכל אחד מהם.
 

מפרט שיפוץ דירה הכל כלול	מה כולל שיפוץ דירה קוסמטי? (חלקי)
פירוק הריצוף הקיים ויישום ריצוף חדש.	הדבקת ריצוף על גבי ריצוף קיים (ניסור דלתות בגלל פערי הגובה)
החלפת דלתות פנים כולל משקופים (אפשר להרחיב גם דלתות)	החלפת דלתות פנים או יישום טפט וידיות חדשות בלבד.
קילוף קירות עד לייסוד ויישום טיח, שפכטל וצבע מחדש.	תיקון חורים וקילופים נקודתי וביצוע צביעת דירה.
שבירת קירות ומיקום קירות חדשים במקום לשינוי החלל.	עבודה עם קירות גבס בלבד.
שיפוץ חדר האמבטיה (קומפלט - חשמל, צנרת, אריחים, ריצוף)	הלבשת אמבטיה או ציפוי בלבד.
עבודות גבס ולרבות הנמכת תקרה למזגן מרכזי.	אפשרי לבצע את כלל עבודות הגבס גם כאן.
החלפת לוח חשמל ביתי כולל חיווט מחדש
החלפת צנרת מים לכלל הדירה

 

בהמשך תמצאו מחירון המפרט את מחיר שיפוץ דירה קומפלט, כמו כן - תוכלו גם לראות מחירי גימור שונים ואפילו מחשבון לשיפוץ דירה. אבל לסקרנים אשר רוצים לדעת ממש עכשיו מהו המחיר, דעו כי שיפוץ דירה קומפלט מחיר למטר ינוע בין 4,000 - 5,000 ש"ח. מה שאומר שהממוצע עומד על כ-4,500 ש"ח. ישנם דרכים להוזיל את מחיר שיפוץ דירה הכל כלול, קרי קומפלט - המשיכו לקרוא וגלו.

 

מחירון שיפוץ דירה - ככה עושים שיפוץ דירה בזול

כפי שכולנו יודעים, לשפץ את הדירה זה פרויקט הכרוך בהשקעה כספית. אנחנו כאן בטופ שיפוצים - ננסה לעזור לכם לחסוך כמה שיותר על מנת שתוכלו לבצע שיפוץ דירה בזול. בין אם זה באמצעות השוואת מחירים שתוכלו לבצע דרכנו (תקבלו עד שלוש פניות חוזרות) או אם זה באמצעות עזרים וכלים שאנו מעניקים לכם הן בדמות החוזים, הצעות המחיר, המחשבון או מחירון שיפוץ הדירה הבא:

​
 

• מחירון שיפוץ דירה זה - אינו משקף או מחייב את הצעות המחירים מבעלי המקצוע מטעם טופ שיפוצים והוא לצורך מידע בלבד. ניתן לקבל מידע נוסף על מחירי השיפוצים באמצעות מחירון שיפוצים שנמצא באתרנו.

מחשבון שיפוץ דירה

תוכלו גם לערוך לבדכם את הערכת המחיר וחישוב העלויות לצורך שיפוץ דירה, באמצעות מחשבון שיפוץ דירה של טופ שיפוצים, אפשר להגדיר כמות חדרים, גודל, סוג השיפוץ שתבצעו בדירה ופרמטרים נוספים. 
 

בחרו את החדרים שבדירה שלכם והתחילו לחשב עלויות שיפוץ לדירה:

 

 גלו את גודל הדירה לצורך חישוב מחיר השיפוץ

במידה ואתם רוצים להיעזר במחשבון שיפוץ הדירה המופיע כאן למעלה ולא יודעים מהו שטח הדירה שלכם, תוכלו להיעזר בטבלה הבאה אשר תסייע לכם להבין מהו גודל הדירה הממוצע שלכם:
 

כמות חדרים בדירה	שנת בניית הדירה	גודל הדירה בממוצע
דירת 2 חדרים	1975 - 1995	70 מטרים
דירת 2 חדרים	1995 ועד היום	60 מטרים
דירת 3 חדרים	1975 - 1995	80 מטרים
דירת 3 חדרים	1995 - ועד היום	90 מטרים
דירת 4 חדרים	1975 - 1995	135 מטרים
דירת 4 חדרים	1995 - ועד היום	100 מטרים
דירת 5 חדרים	1975 - 1995	145 מטרים
דירת 5 חדרים	1995 - ועד היום	120 מטרים
דירת דופלקס / פנטאוס	1995 ועד היום	190 מטרים

• גודל הדירות והחלוקה הנם ממוצעים על פי גודלי דירות של פעם לעומת סטנדרט הבניה החדש משנת 1995 שם התחיל להשתנות גודל הדירה בישראל ולהפוך לקטן יותר באופן מהותי. כמובן שמידות הדירה שלכם הסופיות יקבעו את גודל הדירה וכן, ישנם קבלנים אשר בונים דירות מרווחות גם היום.
   

עזרים וכלים נוספים שיעזרו לכם בתהליך השיפוצים בדירה
איך להתחיל שיפוץ	חוזה שיפוץ דירה	פנקס הקבלנים	הצעת מחיר שיפוץ

כמה עולה שיפוץ דירה קומפלט (הכל כלול)?

אם רוצים לדעת כמה עולה שיפוץ דירה מהיסוד, כמובן שהכוונה היא לביצוע שיפוץ דירה קומפלט במחיר אשר מתייחס לדירת 100 מטרים. ראו בטבלה הבאה המספקת הערכת מחירים לשירותים והעבודות השונות המבתצעות בתהליך שיפוץ דירה בו הכל כלול, קדימה אז כמה עולה שיפוץ דירה 100 מטר מהיסוד?

תיאור העבודה	מחיר מוערך
שבירה ובניית קירות	35,000 ש"ח
ריצוף מחדש	17,500 ש"ח
עבודות חשמל	30,000 ש"ח
עבודות אינסטלציה	25,000 ש"ח
אלומיניום וחלונות	15,000 ש"ח
מחיר מטבח חדש	45,000 ש"ח
עבודות צבע	5,000 ש"ח
תיקוני טיח וגמר	2,500 ש"ח
החלפת דלתות פנים	14,000 ש"ח
התקנת תאורה חדשה	5,000 ש"ח
שיפוץ חדר אמבטיה	75,000 ש"ח
עבודות גבס	23,000 ש"ח
פרקטים בחדרי השינה	14,000 ש"ח
חיפוי קירות דקורטיבי	4,500 ש"ח
סה"כ מחיר שיפוץ דירה קומפלט: 310,500 ש"ח

• המחיר המוצג אינו כולל מע"מ
• הטבלה לצורך המחשה בלבד, בפועל ניתן לקבל מחירים זולים באופן מהותי.
• רמות הגימור עשויות להשפיע על המחיר הסופי.
• התאמת מחיר לשיפוץ דירה קומפלט כדאית מול קבלן שיפוצים לצורך קבלת הצעת מחיר ריאלית.

מחיר שיפוץ דירה לפי רמת גימור

לפניכם טבלה אשר תעשה לכם סדר, מהי רמת גימור בסיסית, מהי סטנדרטית ומהי רמת גימור גבוהה, ראו והבינו:
 

רמת גימור גבוהה	רמת גימור סטנדרטית	רמת גימור בסיסית
ריצוף: שיש, גרניט	ריצוף: קרמיקה, דמוי גרניט	ריצוף: קרמיקה
קירות: חיפוי ובמונייט	קירות: צבע אקרילי	קירות: צבע סיד
דלתות: מבודדות רעש	דלתות: פולימר	דלתות: עץ פשוטות
חלונות: בלגים מעוצבים	חלונות: אלומיניום	חלונות: אלומיניום
שירותים: נסתר + צף	שירותים: צף	שירותים: רגיל
מטבח: יוקרה מעוצב	מטבח: צביעה בתנור	מטבח: פורמייקה
תאורה: שקועה לד	תאורה: גופי תאורה	תאורה: סטנדרט
שיפוץ דירה מחיר לפי מטר:  5,000 ₪	שיפוץ דירה מחיר לפי מטר: 2,800 ₪	שיפוץ דירה מחיר לפי מטר: 1,600 ₪

• המידע המוצג הנו לצורך השוואה בין רמות הגימור והפערים בין המחירים, כאשר אם רוצים שיפוץ דירה בזול בוחרים ברמת גימור בסיסית ובמידה ורוצים שיפוץ יוקרתי, בוחרים ברמת גימור גבוהה. הטבלה הינה לצורך המחשה ומהווה דוגמאות גסות, הצעת מחיר מדוייקת ניתן לקבל רק לאחר שיחה עם קבלן שיפוץ דירה. 

שאלנו 27 קבלני שיפוצים מהו סדר שלבי שיפוץ דירה

בין אם אתם רק רוצים לדעת איך יתנהל שיפוץ הדירה בביתכם או על מנת לבדוק שאכן קבלן שיפוץ הדירה מבצע את העבודה לפי הסדר המקובל והנהוג, על פי 27 קבלני שיפוצים ששאלנו, על פי דעת הרוב, זהו סדר שלבי שיפוץ דירה הנכון ביותר:

1. פירוק ראשוני ומעמיק: מתחילים קודם לפרק, אם אתם מתכוונים לשבור קיר, להחליף רצפה, לעשות שינוי כלשהו - מתחילים אז לשבור, לפרק ולפנות את הפסולת המאסיבית.
    
2. מערכות חשמל ואינסטלציה: במידה ועושים שינוי בהם, מקימים חסמים או מבטלים אותן לחלוטין שלא יזרמו ויפריעו לשלב הבא.
    
3. תשתיות בבית: בין אם זה חשמל, ביוב או מים - עושים פריסה של התשתית החדשה וחיבור.
    
4. עבודות איטום: כעת, כאשר הכל עדיין חשוף, דואגים לאיטום ברצפה, בקירות ובאזורים שצריך לבצע איטום.
    
5. ריצוף: בסיום האיטום ולאחר כל עבודות התשתית אפשר סוף סוף למלא בטון או חול ולבצע ריצוף חדש.
    
6. חיפוי קירות וקרמיקה: בין אם זה קרמיקה במטבח, חיפוי דקורטיבי או חיפוי קרמיקה בחדרי האמבטיה והשירותים.
    
7. הלבשה והתקנת כלים סניטריים: החלפת אמבטיה (למרות שלעיתים היא תתבצע לפני הריצוף או חיפוי קיר באמבטיה), התקנת כיורים ואסלות.
    
8. עבודות אלומיניום: עבודות כמו החלפת חלונות, וטרינה ליציאה למרפסת, מסתור כביסה וכדומה.
    
9. דלתות פנים: אם החלטתם שאתם מחליפים את דלתות הפנים, זה השלב אחרי שיש ריצוף להתקין משקופים ואת הדלתות החדשות.
    
10. מריחת רובה: מריחת רובה לרוב תתבצע בשלב הריצוף, אבל תיקונים ועל גבי חיפוי קירות - אפשר לבצע לקראת הסוף וזה עדיף.
     
11. סורגים ותוספות שונות: אם החלטתם להוסיף סורגים, תריסים, אינטרקום, מצלמות וכל דבר אחר.
     
12. עבודות צבע וגמר: כעת יבצעו צביעת דירה מלאה, תיקוני טיח, תיקוני גבס וכן, גם תיקוני צבע סופיים.
     
13. ניקיון: רוב קבלני השיפוצים יבצעו ניקיון בסיסי בסיום העבודה.

שיפוץ דירה קטנה בתקציב מוגבל - הכיצד?

כאשר רוצים לערוך שיפוץ דירה קטנה בתקציב מוגבל, צריך לדעת היכן להתמקד בשיפוץ ומהם הדברים הנכונים לעשות, שיתנו את האפקט הגדול ביותר ובתקציב הנמוך ביותר. אז מה כדאי לעשות בעת שיפוץ דירות קטנות כאשר התקציב מוגבל? הנה הרשימה:

• צביעת הדירה - ביחס למחיר והאפקט שצבע יכול לעשות בדירה, אפשר לומר שחובה לבצע צביעת דירה בעת שיפוץ דירה קטנה - זה פשוט כלכלי ונותן אלמנט נקי, חדש ומסודר.
   
• חיפוי קירות - אם יש קירות מתקלפים, רטיבות שהשאירה סימן ואפילו קיר עקום - במקום להשקיע בעבודת שיפוץ מאסיבית, אפשר פשוט לבצע חיפוי קיר, ישנם בשוק המון סוגי חיפויים לקירות וחלקם זולים מאוד. בנוסף, זה נותן אפקט דקורטיבי נהדר לדירה.
   
• הדבקת ריצוף - אם זה היה שיפוץ ברמת גימור גבוהה או שיפוץ דירה בו הכל כלול, אז היו מפרקים את כלל הריצוף ועושים חדש במקומו. אבל במקרה בו רוצים לשדרג נראות לדירה בתקציב מוגבל, הדבקת ריצוף היא הפתרון האידאלי.
   
• תיקוני גבס ושפכטל - כאשר מדובר על דירה קטנה, אין בעיה לבצע תיקוני קירות, סגירת חורים ושיפור והחלקת הקירות באמצעות שפכטל. אין הרבה מטרים ואפשר לבחור נקודתית היכן לעשות זאת. אז כחלק משיפוץ דירה קטנה בתקציב מוגבל - ללא ספק היינו משלבים גם תיקוני גבס.
   
• התקנת פרקטים - נשאר קצת תקציב? אפשר להשקיע אותו בהתקנת פרקט בחדרי השינה. לעיתים אפילו במקום הדבקת קרמיקה וזה יוצא משתלם יותר. 

הודעה לשכנים על שיפוץ דירה

כאשר עורכים שיפוץ דירה בבניין משותף, יש חוקים! אז איך אפשר להעביר את השיפוץ בצורה נעימה מבלי לפגוע בסביבה ולדאוג לשכנים? ממש כך:

• לעבוד בשעות המקובלות: ניתן לעשות רעש בשעות המקובלות וכמובן אך ורק בימי חול, הקפידו על החוקים האלו תחילה, תוכלו להרחיב על כך בעמוד "חוק רעש שיפוצים".
   
• לערוך שיחה עם השכנים: אם זה מתאפשר כמובן, ניתן לערוך שיחה אישית עם הדיירם או לעלות את הנושא בשיחה של וועד הבית, על מנת ליידע מראש כי בתקופה הקרובה תערכו שיפוצים בדירה.
   
• לתלות מודעה לכלל השכנים: אם לא מתאפשר, אפשר לנסח הודעה ולתלות אותה בבניין, כך שכולם ידעו שנערכים שיפוצים, כמובן שגם התנצלות מראש והוספת מספר טלפון, שם ומספר דירה יכולים גם הם לסייע להבנת הדיירים. אפשר להוריד הודעה לשכנים על שיפוץ דירה מוכנה בכפתור הבא.

>> להורדת הודעה לשכנים על שיפוץ דירה לחצו כאן <<

כל מה שאתם צריכים לדעת רגע לפני השיפוץ:

שיפוץ כללי לבית ולדירה

כמה עולה שיפוץ כללי לבית? וכמה לדירה? ומה הכוונה כאשר משתמשים במונח שיפוץ כללי ומקיף? הנה הסבר קצר, אך מפורט על שיפוץ כללי לדירה והבית כולל הערכת מחירים.

• שיפוץ כללי לבית והדירה: הכוונה היא עריכת שיפוץ כללי ומקיף כאשר נוגעים בכל האלמנטים החשובים, אבל נשארים ברמת הסטנדרט והבסיס. ז"א אם יש בעיה במערכת האינסטלציה - כן פותרים אותה, אבל אם היא תקינה, לא נוגעים (גם אם היא ישנה). דוגמא נוספת, היא כאשר עושים ריצוף מחדש. אז ישתמשו בקרמיקה סטנדרטית ופשוטה וכן - בשיטת הדבקה. בשורה התחתונה, כאשר משתמשים במונח שיפוץ כללי לדירה, הכוונה היא שנוגעים בהרבה דברים בדירה ומחדשים אותה במעט, אבל כן - בתקציב מוגבל ועם מטרה לחסוך.
   
• וכמה עולה שיפוץ כללי לדירה והבית: המחיר למטר נע בין 1,000 - 1,800 ש"ח, כן - הוא זול ב-200 ש"ח מהמחיר הסטנדרטי שמוצג בתחילת הדף. כי כאן ידוע מראש שמדובר על שיטה חסכונית יותר וכנראה המשפצים יחסכו בעלויות ולא יעשו את כלל הדברים וגם אם כן, ישתמשו בטכניקה הזולה ביותר על מנת לחסוך בעלות שיפוץ כללי לדירה וכן גם לבית.

שאלות ותשובות אשר נשאלו על ידי הגולשים

הנה השאלות והתשובות הנפוצות ביותר בנושא, הקפדנו לאסוף ולהוסיף כמה שיותר מידע אשר חיוני לאלו שבדרכם לשפץ את דירתם:

שאלות ותשובות נוספות שעשויות לעניין אותך:

• כיצד לנקות דירה אחרי שיפוץ?
  תשובה: בדרך כלל מקבלים ניקוי ראשוני ע"י הקבלן. לאחר מכן מומלץ להזמין חברה מקצועית לביצוע העבודה.

---

• האם מותר לשפץ דירה בספירת העומר?
  תשובה: אכן, מותר לבצע שיפוץ לדירה בספירת העומר, בימי בין המיצרים אסור (על פי ההלכה).

---

• כיצד מתבצעת הערכת עלות שיפוץ דירה כללי?
  תשובה: בדרך כלל ע"י מטר מרובע או רץ, ניתן לקבל גם מחיר שיפוץ דירה קומפלט לפרויקט באופן מלא (מהיסוד).

---

• איך להוזיל את העלויות?
  תשובה: ביצוע השוואת מחירים עם כמה קבלנים יכולה לעזור משמעותית בחסכון, בנוסף צריך לנהל תקציב מתחילת הדרך ועד הסוף.

---

• האם צריך לבצע הקפאת ארנונה בזמן שיפוץ דירה?
  תשובה: כן, לא צריך לשלם ארנונה בזמן שיפוץ, יש המון מידע על כך בעמוד ארנונה בזמן שיפוצים.

---

• מי משלם על שיפוץ דירה בדמי מפתח?
  תשובה: המתגוררים כעת בדמי מפתח אינם בעלי הדירה ואין להם את הזכות לבצע שינוים. אם רוצים לבצע תמא או שיפוץ לדירה, יש לקבל אישור של בעל הנכס ולעיתים הוא גם זה שישא בהוצאות במידה ויסכים.

---

• איך לתכנן את השיפוצים בדירה?
  תשובה: תכנון נכון מתחיל בתקציב, הגדירו זאת קודם כל, לאחר מכן קחו אדירכל או במידה ומדובר על שיפוץ ועיצוב דירה קחו גם מעצב פנים ללווי התהליך.

---

• מהם החוקים לשיפוץ דירה בבניין משותף מבחינת רעש?
  תשובה: החל מהשעה 7:00 בבוקר ועד השעה 20:00 בערב ביום רגיל, בימי שבת וחג מותר לשפץ עד השעה 17:00 [חוק רעש שיפוצים].

---

• האם שיפוץ מעלה את ערך הדירה?
  תשובה: כמובן, שיפוץ דירה קומסטי וכן, גם שיפוץ מהיסוד מעלים את ערך הדירה - ניתן ברוב הפעמים לשפץ דירה ולקבל הערכת שווי גבוהה מעלות השיפוץ בפועל.

---

מהי החשיבות של מפרט שיפוץ דירה?

מפרט שיפוץ דירה חשוב מאוד, כאשר הוא למעשה מגדיר את כל העבודות שיש לבצע בדירה, אופן הביצוע שלהן, גודל מבחינת מידות ולעיתים גם תזמון הביצוע (באופן יחסי, באיזה שלב). לרוב עבודות שאינן מופיעות בתוך המפרט וחתומות על ידי קבלן, לא נכנסות אל תוך התמחור של הקבלן אשר מבצע את השיפוץ בדירה. לכן - החשיבות גדולה מאוד. כאשר אם תבקשו להוסיף עבודות שיפוצים נוספות שאינן מופיעות במפרט שיפוץ הדירה, ככל הנראה שתתבקשו להוסיף תשלום נוסף.
 

משפצים את הדירה עם "טופ שיפוצים"

כיום נהוג לבצע השוואת מחירים כמעט בכל סגמנט בחיי היום-יום, וודאי כשמדובר בשיפוץ כללי לדירה הן באופן מלא (מהיסוד) והן באופן קוסמטי בלבד (שניתן להגדיר גם כ"חלקי") ועל אחת כמה וכמה כאשר התקציב שלכם מוגבל. כשמדובר בתקציב מוגבל, המשמעות של קבלת מספר הצעות מחיר עולה, וזאת משתי סיבות, הראשונה היא שבאופן סטטיסטי ניתן לחסוך עד 37% מעלות שיפוץ הדירה, רק לנוכח העובדה שקיבלתם יותר מהצעת מחיר אחת של קבלן שיפוץ דירה.

 

שנית, אתם יכולים לגשת למשא ומתן בצורה מושכלת יותר ואסרטיבית יותר, ובכך אף לגרום לבעל המקצוע המבצע לבוא קראתכם בצורה ניכרת. המנגנון שלנו אפקטיבי במיוחד אף למי שמחפש "חבילת שיפוץ", וזאת מכיוון שאם תפנו פרטנית לכל נותן שירות, הדבר עשוי לקחת לכם זמן רב ומשאבים עד לכשתמצאו את מי שיספק לך שיפוץ דירה כחלק מחבילת שיפוצים הכוללת הכל.

 

הדבר תקף גם לאופציה של שיפוץ במבצע - אנו ממליצים לבדוק עם כל השיפוצניקים וכמובן עם קבלני שיפוץ הדירות שתקבלו האם ישנו מחיר פיקס אשר מוצע כמבצע אטרקטיבי מטעם חברתם, שכן עליכם לזכור שמדובר בחברות פעילות עם מערך שיווק פרטי שלהם והעובדה שהגעתם אליהם דרכנו לא אומר שהם אינם מספקים מבצעים במהלך עבודתם השוטפת.

 

שיפוצים בדירה בכל גודל וסוג:

דרך טופ שיפוצים ניתן לקבל הצעות מחיר לשיפוץ דירה הכל כלול, חלקי, קוסמטי ובעבור דירות שונות בכל גודל, החל מחדר בודד ועד ל-3 חדרים, 4 חדרים, 5 חדרים ואף דירות גג, דופלקס ועוד, הבינו לפי מטרים איזה גודל שיפוץ אתם הולכים לעשות. הנה פירוט מורחב יותר אודות גדלי הדירות והסוגים:

• שיפוץ דירה 2 חדרים: בדרך כלל מדובר על שיפוץ דירה 70 מטר ויש גם כאלו בגודל של 60, מדובר על חדר שינה בודד ועל סלון - דירות ישנות מאוד בדרך כלל, כאשר השיפוץ בהן בדרך כלל יהיה מהיסוד.
   
• שיפוץ דירה  3 חדרים: הסטנדרט הוא דירה בגודל 80 מטרים, אבל היום אפשר לראות גם דירות 3 חדרים מרווחות של 90 מטרים או ישנות יותר שהן 3 חדרים, אבל רק בגודל של 70 מטרים. לרוב מדובר על דירות בתל אביב שלצורך השקעה או דירה מפוצלת, אם אתם רוצים לדעת כמה עולה שיפוץ דירה 3 חדרים, דלגו למחירון שבעמוד.
   
• שיפוץ דירה 4 חדרים: בעבר היו עושים דירות גדולות של 4 חדרים שהיו מגיעות לגודל של דירות 5 חדרים של היום, גודל של 120 מטרים ואפילו 130 ו-140 מטר! היום, רוב דירות ה-4 חדרים הן דירות בגודל של 100 מטרים.  
   
• שיפוץ דירה 5 חדרים: הסטדרנט בניה היום מראה כי דירת 5 חדרים תיהיה בגודל של 120 מטרים, אם זאת נראה בקלות דירות 5 חדרים בגדלים של 140 ואפילו 150 מטרים. כאשר כיום יש אפשרות גם לדירות גדולות יותר של 160 מטרים, אבל זה כבר יהיה דירת 6 חדרים.
   
• דירת דופלקס: דופלקס הינה דירה בעלת 2 מפלסים - שונה מפנטהאוז כי אינה נמצאת בקומה האחרונה. גודל הדירה יהיה בין 180 - 200 מטרים (כמעט כמו 2 דירות).


•  שיפוץ דירת גג ופנטהאוז: האמנם הכללנו את שניהם ביחד אך הם יכולים להופיע גם לחוד. דירת גג הינה בעלת מפלס אחד עם מרפסת גג ואילו פנטהאוז בעל שני מפלסים שהאחרון בגג.


• לופט ודירות סטודיו: דירות בדרך כלל שאינן בעלות חללים רבים אלא חלל גדול אחד שאינו מפוצל לחדרים כמו הדירות הסטנדרטיות, על מנת ליצור דירה כזו יש לבצע שבירת קירות רבים, עבודות ריצוף ועוד.


• שדרוג דירות מקבלן: ישנם קבלנים אשר מספקים לכם את הדירה ללא כל שינוי. לאחר שמתקבל טופס 4 - ניתן לבצע שדרוגים. בדיוק בשביל מקרים אלו מיועדת העבודה של שדרוג דירות מקבלנים.


• שיפוצים בדירות סטודנטים: בדרך כלל דירות ישנות המיועדות להשכרה. בדרך כלל שיפוץ קוסמטי ייתן את המענה.
   
• שיפוץ דירה שכורה: כן, גם שיפוצים בדירה שכורה ניתן להזמין דרך טופ שיפוצים. לרוב מדובר על שיפוץ קוסמטי בלבד למטרת שיפור נראות הדירה. בין אם זה ע"י השוכרים או המשכירים.
   
• שיפוץ דירת גן: בדרך כלל כאשר מזמינים שיפוץ לדירת הגן, זה כולל גם עבודות בגינה, כמו יציקת בטון, שבילים, ריצוף חוץ אבל כמובן שגם עבודות שיפוץ בתוך הדירה.
   
• שיפוץ דירת עמידר: דירות עמידר הן ישנות - אם רוצים להשקיע בהן עורכים שיפוץ יסודי ומעמיק בדירה. אם לא - שיפוץ קוסמטי בלבד.
   
• שיפוץ דירה קוסמטי: הכוונה בשיפוץ קוסמטי לדירה הוא ביצוע ציפוי, חיפוי, צביעה וחידוש של אלמנטים שונים בדירה, מבלי לבצע עבודות שבירה ופירוק. על מנת לשפר את הנראות בלבד.
   

קראו במידה ואתם שוכרים או משכירים דירה

כפי שהבנתם עד כה, היתרון בשימוש באתר הוא קבלת מחירים משתלמים בעבור פרויקטים  מכל סוג, גם עבור כאלו שנועדו להשבחת נכס, להעלאת שווי ערכו או להמשך מחייה מהנה ונוחה בביתכם. בין אם מדובר בפרויקט דקורטיבי או על תנאי סניטריה טובים יותר כמו החלפה של צנרת. למעשה בכל פרויקט שיפוצים שתבצעו בנכס שלכם ישביח את ערכו - פרוייקטים מהסוג הזה יכולים לעלות את הערך של דירת מגוריכם בפן הכלכלי אם מדובר בהשכרה, ופן האישי אם אתם גרים בה.

 

במקרה האחרון, שבו אתם אלו שגרים בדירה שכורה ברוב המקרים השיפוץ יהיה על חשבון בעל הדירה, בהסכמתו הניתנת מראש ובאישרו כמובן. במידה ואתם בעלי הדירה, ניתן לראות כי בעלי דירות בתל אביב, לצורך הדוגמה, יחפשו אחר קבלן מבצע לצורך חלוקה של הדירה על מנת להרוויח חלל נוסף לשכירות, בעוד כאלו באזורים שונים ינסו ברוב המקרים לעלות את שווי הנכס טרם ימכרו אותו. לכל מטרה כזו אנו כאן ויכולים בהחלט להעניק לכם את הפתרון.

נושאים נוספים הקשורים בשיפוצים לדירה

• שיפוץ דירת גן
• שיפוץ דירה מחיר למשתכן
• שיפוץ דירה לאחר שריפה
• שיפוץ דירות יוקרה
• שיפוץ דירה ב-48 שעות
• שיפוץ דירה שכורה
• שיפוץ דירה למכירה
• הנגשת דירה לנכים
• שיפוץ דירה ישנה
• פיצול דירה
• שיפוץ דירת קבלן
• שיפוץ קוסמטי לדירה
• שיפוץ דירת שיכון
• שיפוץ דירת גג
• הרחבת דירה