קבלן שלד
מחפשים קבלן שלד מומלץ? רוצים לקבל הערכת מחיר לבניית שלד על ידי קבלן? בעזרתנו, תוכלו לבצע השוואת מחירים בין קבלני שלד בדרום, במרכז ובצפון הארץ במהירות ובפשטות. המשיכו לקרוא למידע נוסף.
כמה יעלה קבלן שלד במחיר לפי מטר?
מחיר למטר בניית שלד למטר נע בין 1,600 - 2,400 ש"ח, זה כולל חומרים, ביסוס ועבודה כמובן. פער המחירים נגרם עקב גדלים שונים של פרויקטים (ככל שהפרויקט גדול יותר, כך המחיר למטר יורד).
מחיר למטר בניית שלד: 2000 ₪
טווח מחיר גבוה 2400 ₪
טווח מחיר נמוך 1600 ₪
המחיר נבדק לאחרונה בחודש נובמבר בשנת 2024.
- קבלן שלד גובה "רווח קבלני" בין 10% ל-15% (זה מגולוון במחיר).
- מחיר בניית שלד ללא חומרים תנוע בין 600 - 1,000 ש"ח למטר.
- המחירים המוצגים לצורך מידע בלבד.
- בונים בית פרטי? ראו עלות בניית בית פרטי 100 מ"ר.
מה עושה קבלן שלד?
קבלן שלד הוא האדם שאחראי על כל תהליך בניית השלד של המבנה מתחילתו ועד סופו. שלד המבנה הוא יסודות המבנה, הבסיס שלו, מעטפת קירות החוץ, גג, קירות פנים ותקרות. קבלן השלד לא אחראי על עבודות צבע, טייח או חלונות, אלא רק על השלד של המבנה שמוודא שהוא עומד בצורה יציבה ועמידה.
כיצד לבצע הערכת מחיר לקבלן שלד?
אתם רוצים לעבוד עם קבלן שלד ולדעת כיצד להעריך את המחיר בצורה נכונה. למעשה אתם רוצים לבצע השוואת מחירים בין קבלני שלד שונים על מנת לאסוף כמה הצעות מחיר ולבחור בזולה ביותר. אז איך עושים זאת? הנה שלושת השלבים לקבלת הערכת מחיר:
- צרו סט תוכניות מדוייק על ידי אדריכל מהנדס והדפיסו ב-3 עותקים.
- כעת, צרו קשר עם שלושה קבלני שלד ולכל אחד מהן שלחו סט תוכניות זהה.
- קבלו מהם הצעת מחיר, התמקחו מעט, ותמצאו את קבלן שלד הזול ביותר.
האם קבלן שלד צריך להיום רשום?
כמובן ואף רצוי שיהיה בעל סיווג גבוה ברשם הקבלנים, מה זה אומר? סיווג הבניה ברשם מסומן במספר "100". ומשויך לקבוצה מספר ג'. הפרמטר בא הוא למעשה הפרמטר שקובע את "ציון" הקבלן ברשם. באיזה היקפי עבודה הוא עובד ומהם המחזורים הכספיים שלו. הציון ניתן מ-1 ועד ל-5, כאשר 5 הוא הגבוה ביותר. אז כאשר אתם נכנסים אל רשם הקבלנים לחפש את הקבלן שלכם, שימו לב לתוצאה שמופיע תחת "סיווג".
>> צריכים עזרה בנושא? עברו למדריך שלנו על פנקס הקבלנים בישראל.
שלב אחר שלב, כך תמצאו קבלן שלד מומלץ
על מנת למצוא קבלן שלד מומלץ שכדאי לעבוד איתו, הכנו בעבורכם תהליך סינון קפדני אך קצר, כך תעשו זאת:
- חיפוש ביקורות - קודם כל חטטו על הקבלן שאתם מחפשים, בדקו האם יש ביקורות וחוות דעת חיוביות או שליליות.
- בדיקה משפטית - בצעו בדיקה באתרים משפטיים לראות האם יש לקבלן עבר משפטי עם תביעות, במידה וכן כדאי להציף ולבדוק את הסיפור.
- בדיקה ברשם - הסברנו בפסקה מעלה על רשם הקבלנים ונזכיר זאת כאן שוב, כי זה באמת חשוב.
- שיחה קצרה - אין כמו שיחה, מרושם ראשוני אפשר ללמוד הרבה.
- בקשת המלצות - לאחר השיחה, בקשו מספר המלצות ורצוי מתאריכים קרובים, שוחחו עם אותם אנשים ושמעו את דעתם.
צפון, דרום או מרכז? - שירות בכל הארץ
טוב אתם כבר כאן, אז רק רצינו להרחיב קצת יותר על השירות של טופ שיפוצים. ראשית, חשוב לנו לציין כי השירות נמצא בפריסה כלל ארצית וניתן למצוא קבלן שלד בכל אזור בארץ, מדרום ועד צפון ואפילו קבלן שלד בירושלים. שנית, רצינו להסביר כי דרכנו תוכלו לקבל עד שלוש הצעות מחיר, כך שתוכלו ליישם את שיטת השוואת המחירים שלנו ולקבל מחיר זול באמת. השירות שלנו ניתן בחינם, ללא התחייבות - פשוט נסו אותנו כעת.
מה חשוב שיופיע בהסכם?
ראשית, תוכלו להיכנס להורדת חוזה קבלן שלד מכאן והנה כמה דגשים שצריכים להופיע בהסכם:
- לוח זמנים - הכי חשוב, שהקבלן יקבל מכם לוז זמנים ומועד לסיום העבודה. כמו כן, הגדרת קנס במידה וחורג מהזמנים.
- אי מסירת עבודה - סעיף חשוב לא פחות, אחרי שבדקתם את טיב הקבלן, לא תרצו שהוא יעביר את העבודה לקבלן אחר נכון? ציינו זאת בחוזה.
- תנאי תשלום - שלמו לקבלן השלד על פי התקדמות העבודה, מקדמה, שלב א', ב' וכדומה. לא הכל במכה אחת.
- חומרים - טיב החומרים החל מסוגי הבטון בהם משתמשים לצורך יציקת בטון ועד לברזלים, כמות החומרים והאחריות על החומרים, הכל צריך להיות מוגן בחוזה.
- הצהרת קבלן רשום - בדקתם את הקבלן והוא אכן רשום. אם זאת - בשביל להגן עליכם, הוסיפו סעיף בחוזה ודאגו שהקבלן חותם עליו שהוא אכן קבלן שלד רשום.
