מפקח בנייה

מה תפקידו של מפקח בנייה ומה כדאי לבדוק לפני שבוחרים חברת פיקוח בניה פרטית? קראו על הנושא וקבלו עד שלוש הצעות שונות מחברות ומפקחי בנייה מומלצים.

מה תפקידו של מפקח בניין?

בכל פרויקט, נדרש למצוא אדם אשר אמון על השלבים השונים לאורכו של תהליך שיפוצים או בנייה. זהו תפקידו המרכזי של מפקח בניין - לפקח על כל התהליך, על כל שלביו השונים, על מנת לזרז אותו ככל שניתן ולמנוע תקלות, עיכובים או חריגות כלשהן בתקציב שהוגדר.

עלות פגישת ייעוץ עם מפקח תכנון ובנייה

אם אתם מרגישים כי ברצונכם לקבל מידע על שלבים ספיציפיים בתהליך העבודה של הפרויקט או אם יש לכם צורך בהתייעצות חד פעמית עם מפקח תכנון ובנייה - תוכלו לקבוע פגישת ייעוץ כזאת ולשלם בין 600 ל-1,600 ש"ח בעבורה.

מחיר ממוצע לפגישת ייעוץ עם מפקח בניין: 1100 ₪

טווח מחיר גבוה 1600 ₪

טווח מחיר נמוך 600 ₪

המחיר נבדק לאחרונה בחודש נובמבר בשנת 2024.

כיצד לבחור חברת פיקוח בניה?

הנה מספר טיפים לבחירת חברת פיקוח בניה, אשר יעזרו לכם לקבל את ההחלטות הנכונות:

• בקשו לשמוע על עבודות קודמות אשר דומות לסוג העבודה הנדרש לכם. כלומר אם אתם מחפשים מפקח בניה לתמ"א 38, כדאי לחפש גורם שכבר ביצוע פרויקטים כאלה.
   
• בדקו היטב כיצד מתבצע התשלום מאחר ויש מפקחי בנייה אשר גובים תשלום חודשי אך יש אחרים ששיטת התשלום מתבצעת לפי אחוזים ממחיר הפרויקט. לכל שיטה יש כמובן יתרונות וחסרונות אך כדאי לדעת מראש באיזה מהשיטות מפקח הבנייה עובד.
   
• נדרש לבדוק מאיזה שלב מספק מפקח הבנייה את שירותיו והאם הוא מלווה אתכם כבר משלב התכנון.
   
• מפקח בניה צריך להיות קשוב לצרכים שלכם ועליו לשמור על האינטרסים שלכם לאורכו של הפרויקט, מול בעלי המקצוע והקבלנים השונים אשר לוקחים בו חלק. כדאי ליצור תיאום ציפיות מראש בנושא זה ולהרגיש אם האדם העומד מולכם הוא האדם המתאים לשם כך.

שירותי פיקוח בניה: מחירים ועלויות

ראו את מחירון פיקוח בניה הבא ותוכלו לקבל דוגמאות למחירים ועלויות של שירותי פיקוח בניה. מובן כי כל פרויקט מתומחר בצורה שונה ושכרו של מפקח הבנייה עשוי להשתנות בהתאם למשך הפרויקט, מורכבותו והדרישות הספציפיות של היזם. מטרת המחירון היא לספק לכם אינדיקציה כללית לגבי העלויות בתחום אך הקפידו לבחון את העלויות לפני הזמנת מפקח הבנייה, אז כמה עולה מפקח בניה? ראו:

• המחירים המוצגים במחירון פיקוח בניה ללא מע"מ.

מפקח בנייה - דוגמאות לפעולות ספציפיות:

• עזרה בבחירת חומרי הגלם המתאימים ביותר לכל שלב ושלב בפרויקט.
   
• מפקח בנייה לשיפוץ, יספק לכם המלצות על קבלנים וספקים זולים, אמינים ואיכותיים.
   
• ביקורים בשטח על מנת לבדוק את ההתקדמות בשלבי הפרויקט שהוגדרו מראש.
   
• בדיקת הליקויים בסופו של התהליך - מפקח בניה מומלץ יבדוק את הליקויים ויבקש מגורמי המקצוע לבצע תיקונים בהתאם.
   
• תיאום עבודות בין גורמי המקצוע השונים, כולל הקבלנים, המהנדסים ופועלי העבודה אשר לוקחים חלק בפרויקט. 

מה ההבדל בין מפקח בניין לקבלן מפתח?

רבים נוטים לבלבל בין קבלן מפתח לבין מפקח בניין. כדאי לדעת בניגוד למפקח בניה, קבלן מפתח צריך להיות רשום מטעם המדינה בצורה מסודרת (קראו על פנקס הקבלנים). כמו כן, קבלן מפתח אחראי על כל הנזקים בפרויקט אך לעומתו מפקח בנייה אינו בהכרח יהיה אחראי אלא הקבלנים שבשטח וזאת מאחר ובמסגרת השירות שלו הוא ממליץ ומגשר בין הצדדים. לרוב עלותו של קבלן מפתח תהיה גבוהה יותר מאשר המחיר שתקבלו ממפקח בניין.

משווים בין מפקחי בנייה וחוסכים עלויות

לא פשוט למצוא מפקח בנייה טוב, מומלץ, אמין ובעל ניסיון וזאת בדיוק הסיבה שהחלטנו לסייע לכם בתהליך זה על ידי בדיקה מקדימה של המפקחים. אנו נשמח להפנות אתכם למפקחי בנייה המספקים שירות באזורכם, כך שתוכלו לקבל מהם הצעות מחיר בעבור פיקוח על הפרויקט שלכם. ניתן לקבל עד שלוש הצעות מחיר שונות, מבלי להתחייב להמשך עבודה עם המפקח. השאירו פרטים בטופס המופיע כאן למטה ונחזור אליכם בהקדם.

שאלות נפוצות על מפקח בניין

גלו עוד על הנושא באמצעות השאלות הבאות שקיבלנו מגולשי האתר בכל הקשור למפקח בניין ועבודתו: