עלויות בניה

רוצים לדעת מהי עלות בניה למטר בשנת 2024? רוצים לדעת כיצד עושים חישוב ולגלות אומדן עלויות בניה לבית פרטי או מבנה בכלל? כאן במחירון בנייה תגלו בדיוק כיצד לחשב זאת מהתכנון הראשוני ועד לגמר.

כמה עולה מטר בניה?

מחיר למטר בניה למגורים נע בין 5,000 - 6,500 ש"ח.  זה למעשה חישוב עלויות בניה בית פרטי לצורך הערכת מחיר מהירה ואפשר להעריך איתו פלוס מינוס כמה כסף תצטרכו. אם אתם צריכים פירוט מקיף יותר, המשיכו לקרוא וראו אומדן מדוייק יותר.

מחיר למטר בניה בממוצע: 5750 ₪

טווח מחיר גבוה 6500 ₪

טווח מחיר נמוך 5000 ₪

המחיר נבדק לאחרונה בחודש נובמבר בשנת 2024.

כמה עולה לבנות בית פרטי?

מחיר בניית בית פרטי נע בין 5,850 - 7,000 ש"ח למטר כשהמחיר כולל את עלות הבירוקרטיה, החומרים, עבודות השלד והבנייה וגמר. בנוסף המחיר כולל מע"מ.

לפני שנתחיל, הנה כמה דגשים:

• התמחור שאנו נמחיש בדוגמאות הבאות הוא למבנה בגודל 250 מ"ר.
• המחירים המוצגים אינם כוללים מע"מ.
• מתכננים לבנות בבנייה קלה? עברו אל מחירון בניה קלה כעת.

שלב א' - בירוקרטיה וטפסים:

על מנת לצלוח את התהליך בצורה הטובה ביותר, מומלץ להיעזר בעו"ד ללווי כל התהליך והטפסים. בנוסף בשלב זה כדאי להכיר כי ישנם מיסים ואגרות שיש לשלם, ארגרת בניה עומדת על 32 ש"ח למ"ר [בממוצע, עשוי להשתנות לפי יישוב]. ניתן להתעדכן כאן במחשבון אגרות להיתר בניה. כמו כן, ישנם נותני שירות נוספים שתצטרכו עימכם כמו אדריכל, יועץ קרקע, מהנדס, מפקח בניה ועוד. הנה מחירון הכולל כמה כל אחד מהם עולה:

שלב ב' - בנייה ושלד

תהליך הבנייה הוא קשה לא פחות מתהליך הבירוקטיה, אך לפחות הוא מהנה ורואים התקדמות של ממש בעבור הכסף שמשלמים. אז בשלב הזה נראה כבר מבנה בנוי בסופו, הוא מתחיל בשלד ונגמר החלונות ולמעשה כאן אומדן עלויות הבניה לבית הוא החלק המרכזי והקובע. אז מה כולל השלב המרכזי וכמה כל דבר יעלה כאשר בונים בית בגודל 250 מ"ר? הנה מחירון הבנייה:

שלב ג' - גמר

אפשר לומר שזהו השלב האחרון בבנייה, כאן ניתן לראות עלות גמר בניה ולמעשה כאשר תחשבו הכל כולל השלב הנ"ל (שלב ג'). יהיה לכם עלויות בניה וגמר. ראו מה נכלל בעבודות הגמר וכמה זה עולה:

שלב ד' - הבלתי צפוי, דווקא צפוי

לפני שאנחנו עורכים סיכום של כלל המחירונים, חשוב לדעת כי בכל פרויקט בניה קיים בלתי צפוי, שדווקא אותו צופים מראש, הטווח של חריגה מהתקציב נע בין 6% ועד ל-8% וזהו סכום שצריך להכין מראש, כי כמעט ולא קיים פרויקט בניה פרטית שלא היו בו חריגות. בין אם זה בפערים שנוצרים בגלל חומרי הבניה ובין אם זה טעויות בתכנון או בבנייה עצמה, בנוסף חשוב לבצע בדק בית בסיום, אנו ממליצים לכם לבדוק בעמוד הבא מהם מחירי בדק בית.

בואו נסכם הכל, אז מהם עלויות הבניה?

> גולשים התעניינו גם ב:

• ניסור בטון
• שיפוץ אמבטיה
• שיפוץ דירה