תיקון גגות רעפים

יש לכם גג רעפים הזקוק לתיקון? כאן נסביר מה גורם לו לבעיות שהוא מצוי בהן, אילו עבודות יכול גגן באזורכם לתקן עבורכם, כמה עולה הליך תיקון גגות רעפים, איך תוכלו להשיג גגן מומלץ באזורכם ואיך בהליך פשוט תוכלו להשוות בין בעלי מקצוע באזורכם ולחסוך בכסף ובזמן.

מתי יש צורך בתיקון גגות רעפים?

מתחת נציג את המקרים השכיחים ביותר בהם יש צורך בתיקון גגות רעפים. נסביר על כך מתחת:

• רעפים בלויים - במקרים בהם מדובר על גגות רעפים ישנים בני למעלה מכמה עשורים, עשוי להיווצר בלאי המתבטא בסדקים והתפוררות של הרעפים.
   
• הופעת ריקבון על מוטות העץ - עשוי להיווצר ריקבון הכולל עובשים ופטריות על מוטות העץ המחזיקות את גג הרעפים שלכם.
  
  דבר זה יקרה לרוב עקב שבירה לא מטופלת של כמה מרעפי הגג וכתוצאה מכך לחדירה של לחות ונוזלים ישירות אל הקורות.
  
  דעו כי גגן יוכל לבצע החלפה של המוטות הרקובים ולתקין בחדשים במסגרת הליך תיקון גגות רעפים.
   
• שברים ברעפים/ בבטון - קיימים מקרים נפוצים שמהות התיקון מתייחסת להחלפה של רעפים שנסדקו והתפוררו בין אם ע"י בלאי שצברו במהלך השנים ובין אם באופן לא טבעי בגלל ציפורים, נפילה של עצם זר וכבד על הגג ועוד.
   
• רעפים שזזו או הותקנו לא נכון - קיימים מקרים בהם, בעל המקצוע שבנה את גג הרעפים שלכם בצורה רשלנית או במקרים בהם טכנאי דודים עלה על גג הרעפים ע"מ להתקין או לתקן דוד ולא החזיר את הרעפים בצורה תקנית - זה עשוי לגרום לפרצה חמורה באיטום של הגג.
   
• ארגז רוח שנסדק - ארגז רוח הוא מעין מסגרת העשוייה מעץ שמקיף את כל החלק התחתון של גג הרעפים.
  
  ארגז רוח אחראי לייצב את הרעפים ולהגן עליהם מפני תנודה בעת רוחות חזקות. את הארגז יש לתחזק בין שנה ל - 3 שנים, דבר הכולל שיוף העץ, אך דעו כי במקרים בהם חלקים בעץ נסדקים - יהיה עליכם להזמין גגן שיבצע החלפה של קורות העץ הסדוקות בחדשות ויתקינם על מסגרת הארגז.
   

אילו סוגי רעפים, ביכולתו של גגן לתקן עבורכם?

מתחת נציג סוגי רעפים נפוצים, שביכולתו של גגן לתקן עבורכם:

• תיקון גגות רעפים מחרס - גגות חרס נחשבים לפופולאריים ביותר בעבור גגות רעפים מפני שהם עמידים מאוד ועשויים להחזיק בין 10 - 40 שנה. קיימים מקרים בהם הם נסדקים בגלל בלאי מתבקש שנוצר בהם או לחילופין בגלל חפץ או גורם זר שהביא לשבירתם, כמו אבנים או טכנאי דודים וכבלים שפסעו על הגג בעת עבודתם.
  
  במקרה כזה גגן יסרוק את הגג אודות רעפי חרס בלויים או שבורים ויבצע החלפה שלהם. מדובר בעבודה די קלה ומהירה לביצוע.
   
• תיקון גגות רעפים מבטון - רעפי בטון נחשבים לזן הישן של רעפי גגות. מדובר ברעפים ישנים מאוד וכאלו שלא מייצרים כיום ולכן אם ברשותכם גג רעפים מבטון הזקוק לתיקון - דעו שזה עשוי להוביל אתכם לבניית גג רעפים חדש (לרוב יורכב מרעפי חרס).
  
  קיימים מקרים בהם גגנים מחזיקים באוסף של רעפים העשויים מבטון כך שבמידה ומדובר במספר קטן של רעפים תקולים - ניתן יהיה לתקן את הגג מבלי להחליפו לגמריי

מחירון תיקון גגות רעפים

מחיר תיקון גג רעפים עשוי להשתנות בהתאם לפעולה שיבצע הגגן. במידה ויש צורך להחליף רעפים שבורים, זה עשוי לעלות בין 150 - 300 ש"ח עבור רעף אחד עד שני רעפים, כל רעף נוסף יעלה 60 ש"ח לערך.

כמו כן, במידה ומקור התקלה הינו במרזב של גג הרעפים (החלק שאחראי על ניקוז מי גשמים) עלות התיקון או ההחלפה של המרזב עשוייה לעלות כמה אלפים. נציג את הצעות המחיר הנפוצות מתחת:

• לבדיקת מחירים מלאה היכנסו למחירון איטום גגות של פורטל טופ שיפוצים.

תקלות בחלקי "הרוכבים"

"רוכבים" הם החלקים שמכסים את פינות הרעפים המותקנים על הגג שלכם. קיימים מקרים בהם הבטון המחזיק את הרוכבים נסדק וזה עשוי להוביל למצבים הבאים:

• סדקים בבטון שאוטם את הרוכבים - במקרים בהם נוצרים סדקים בשכבת הבטון שמחברת בין הרוכבים אל גג הרעפים - זה עשוי להביא לחדירת מים ורוחות מהסדקים פנימה אל שטח הבית.
   
• רוכב רופף - במידה והצטברו סדקים רבים בחומר הבטון שמחזיק את הרוכבים על גג הרעפים, זה עשוי לגרום לרוכבים להתרופף ולהתנתק מהגג כולו, דבר שיחשוף את גג הבית שלכם לגמריי ובמקרים של גשם - אף לחדירת מי גשמים אל תוך שטח הבית.

כיצד אוכל להשיג גגן מומלץ באזור שלי?

מתחת תוכלו לקרוא על ההיבטים החשובים, שיסייעו לכם למצוא גגן מומלץ באזורכם:

• ותק - העדיפו להעסיק גגן, המחזיק בותק מכובד מפני שזה יעיד במרבית המקרים על הנסיון שצבר עד שהגיע אליכם ואף הסתייעות בו תוכל להביא לתיקון מהיר וכזה שיתבצע בצורה מקצועית ומיטבית.
   
• חוות דעת - לאחר שתקבלו מפורטל טופ שיפוצים 3 גגנים באזורכם, תוכלו לחפש אודותם ברחבי האינטרנט ולקרוא תגובות של לקוחות קודמים שהסתייעו בהם לצורך תיקון גגות רעפים
  
  פעולה זו  תאפשר לכם להבין את טיב השירות שסיפקו עבור לקוחותיהם וכך תוכלו לחסוך לעצמכם לא מעט עוגמת נפש בהמשך.
   
• אחריות - בררו עם הגגן עוד בטלפון אודות האחריות שהוא מקנה לכם בעבור תיקון רעפים.
  
  לרוב, מדובר באחריות עבור תקופת הגשמים הנוכחית או הקרובה והיא עשוייה לכסות שלוש עונות חורף..
   

משך תקופת האחריות הממוצעות בעבור תיקון גג רעפים:
3 שנות אחריות	שנתיים אחריות	שנת אחריות
⚠️ בעלי המקצוע אינם מחויבים לספק תקופת אחריות כלשהי, והיא ניתנת לשיקולם הבלעדי.

מי אחראי על תשלום עבור תיקון גג רעפים בבניין משותף?

לפי חוק המקרקעין (1969) קיימים מספר חלקים בבניין הנחשבים לרכוש "משותף", ביניהם גג הבניין ולכן - במידה ודייר המתגורר בקומה האחרונה וגג הרעפים מעליו דולף, דהיינו שיהיה עליו לפנות אל וועד הבניין, שיבצע "מגבית" מכל דיירי הבניין לצורך קריאה לגגן, כי הריי מדובר ברכוש משותף.

אך מה קורה במצב בו ישנו דייר המסרב לשלם את חלקו? במצב כזה על וועד הבניין להשלים את יתרת התשלום, לקרוא לגגן לשם ביצוע התיקון ע"מ למנוע החרפה נוספת במצב הנוכחי בגג ולאחר מכן יוכלו לפנות למפקח על הבתים המשותפים שעשוי לסייע להם להגיש תביעה כנגד מי שסרב בתשלום. ברוב המקרים על הסרבן יהיה לשלם את שווי העבודה כולה או את החלק שאותו סירב לתת.

כיצד לשמר גגות רעפים?

במידה וביצעתם הליך לתיקון גגות רעפים ע"י גגן וברצונכם לשמר את המצב לתקופה ארוכה, דעו כי מומלץ לבצע ניקוי יסודי של הגג ע"י גגן לפחות בין שלושה חודשים עד כשנה.

גגות רעפים נוטים לאגור בהם המון ליכלוך, צואה ואבק, הנגרמים לרוב בגלל ציפורים המתמקמות על הגג שלכם. 

הצטברות ליכלוך על הגג שלכם עשוייה להעמיס על הגג שלכם ולהביא, כתוצאה מכך לשבירה של חלק נכבד מהרעפים.

נמליץ לכם להזמין גגן שיבצע ניקוי באמצעות לחץ מים - דבר הנחשב למומלץ ביותר ע"י גגנים כי הוא מאפשר לבצע ניקוי עוצמתי ללא הסתבכות של עלייה מורכבת לגג.