הפיכת מחסן ליחידת דיור
אז האם מותר להפוך מחסן ליחידת דיור? כמה עולה לבצע שיפוץ במחסן לדירת מגורים? את כל המידע על הפיכת מחסן ליחידת דיור דירת מגורים, תמצאו כאן.
האם מותר להפוך מחסן לדירת מגורים?
מחסנים מוגדרים כ"שטח שירות" במרבית המקרים ואינם משמשים למגורים באופן ישיר. כך שללא ביצוע פעולה כלשהי לא ניתן להפוך מחסן לדירת מגורים או יחידת דיור. רק לאחר קבלת אישור של "היתר בניה". ניתן לבצע שיפוץ ולמעשה להפוך מחסן ליחידת דיור או דירת מגורים.
מהו מחיר שיפוץ מחסן ליחידת דיור?
מחיר שיפוץ מחסן ליחידת דיור עשוי להיות עסק יקר, שיש להכין מערכות חשמל לרבות לוח ושעון נפרד, אינסטלציה (שעון מים), הקמת מטבח, חדרי אמבטיה ושירותים ובין היתר טיפולים אסתטיים על מנת להפוך את המחסן לראוי למגורים. אז כמה צריך לעלות שיפוץ בסדר גדול כזה? מערכות החשמל והאינסטלציה לבד יהיו באזור ה-50 אלף ש"ח. לאחר מכן, יש להוסיף בין 4,500 ל-5,500 ש"ח לערך למטר מרובע של שיפוץ. אז אם אנו מדברים על דירה של 30 מ"ר, מדובר על סדר גודל של 200,000 ש"ח.
מחיר למטר שיפוץ מחסן: 5000 ₪
טווח מחיר גבוה 5500 ₪
טווח מחיר נמוך 4500 ₪
המחיר נבדק לאחרונה בחודש נובמבר בשנת 2024.
איך להפוך מחסן ליחידת דיור?
אז מהם השלבים להפיכת מחסן ליחידת דיור ראויה למגורים? כמובן באופן חוקי. ראו בטבלה שלב אחר שלב, כך עושים זאת:
| השלבים להפיכת מחסן ליחידת דיור למגורים | ||
| שלב א | קבלת היתר | לפני שמתחילים לעבוד, יש לבדוק שניתן לקבל היתר בניה לצורך הפיכת מחסן לדירת מגורים. |
| שלב ב | תכנון ותוכניות | אחרי קבלת היתר, ניתן להתחיל בתכנון והכנת תוכניות עם מהנדס או אדריכל. |
| שלב ג | שיפוץ מהיסוד | שיפוץ יסודי המתחיל מצנרות מים וביוב ומערכות החשמל. |
| שלב ד | שיפוץ קוסמטי | ריצוף, צבע וכל הנוגע לקוסמטיקה של יחידת הדיור למגורים. |
| שלב ה | הודעה לרשויות | בסיום, יש להודיע על דירת המגורים לרשות המקומות לצורך חיוב בארנונה. |
מתכננים לשפץ? השוו וחסכו עם טופ שיפוצים
כפי שהבנתם עד כה, הפיכת מחסן לדירת מגורים היא לא עסק זול כלל ויש מערכות אינסטלציה, חשמל ועוד עבודות שיפוצים רבות שיש לבצע. לכן - חשוב לערוך השוואת מחירים מלאה, מקיפה וקפדנית על מנת להבין את כלל המחירים לעומק, לדעת היכן ניתן לחסוך וכמובן באמת להוזיל את העלויות. אז השוו וחסכו בעזרת טופ שיפוצים כבר עכשיו.