חוזה קבלן שלד
מתכננים לבנות שלד? רגע לפני סגירה מול קבלן שלד? נהדר! הנה חוזה עם קבלן שלד מוכן לעריכה וניתן להורדה בחינם!
הורדת חוזה עם קבלן שלד
כאן תוכלו לבחור באחת מן הגרסאות להורדה, קובץ PDF או קובץ DOC אשר ניתן לעריכה. נא לא להסיר את הלוגו של טופ שיפוצים מהחוזה.
| ⤓ הורדת חוזה קבלן שלד בגרסת .PDF | ⤓ הורדת חוזה קבלן שלד בגרסת .DOC |
 |
"אין באמור כדי להוות ייעוץ משפטי, חוות דעת או תחליף לייעוץ משפטי אצל עו"ד, האמור לעיל נועד להתרשמות בלבד ולכן יש לפנות לעו"ד לצורך קבלת ייעוץ משפטי מעורך דין בהתאם לנסיבותיו הייחודיות של המקרה." |
מדוע צריך לחתום על הסכם לבניית שלד?
הסכם בניית שלד מול קבלן נועד בעיקר בעבורכם, אתם אלו שצריכים להגן על סכום הכסף שתשלמו, על מהירות עבודתו על האיכות. לכן, בתור הלקוחות כדאי שנושא החוזה יגיע מצדכם במידה וטרם הגיע מצד קבלן השלד. החוזה מגן עליכם, הנה שלושת המקרים הבולטים:
- עמידה בזמנים - ניהול זמני עבודה ותשלום קנס מצד הקבלן במידה וקיימים איחורים.
- חומרים - בשלד ישנם כמה סוגי חומרים חשובים, החל מהבטון ועד לברזלים, וודאו מראש את סוג החומר עליו אתם משלמים וכמובן מי אחראי על אספקת החומר.
- תנאי התשלום - בין אם זה תשלום מיידי או מחולק על פי שלבים בבניית השלד, צריך להיות מוגדר בחוזה.
אלו הם שלושת הפרמטרים המרכזיים שאתם צריכים לשים לב אליהם בעת חתימה על חוזה מול קבלן שלד.
למה לתת דגש בחוזה עם קבלן שלד?
אז מעבר לפרמטרים המרכזיים של זמנים, חומרים ותנאי תשלום, הנה עוד דגשים שכדאי שתשימו לב אליהם:
- סנרגיה מול הקבלנים הנוספים: יש לוודא כי קבלן השלד מודע לכך שישנם קבלנים נוספים הפועלים עימו, לוודא שיודע כי קבלן האינסטלציה וקבלן החשמל צריכים לבצע עבודות טרם הנחת השלד. הוא צריך לבדוק לפני תחילת העבודה שהם אכן סיימו את עבודתם.
- עבודה על פי התקן הישראלי: סעיף פשוט המסביר שהקבלן צריך לעבוד על פי התקן הישראלי.
- גובה הפיצוי בגין איחור: במידה והקבלן אינו עומד בלוחות הזמנים שנקבעו, יש לקבוע מחיר פיצוי בעבור כל יום איחור.
- ביטוח מצד הקבלן: על הקבלן לבטח בצד ג' את העובדים ומידה ויגרום לנזקים למבנה / רכוש.
- היעדר יחס עובד ומעביד: צריך להיות מובהר לקבלן שאינו מקבל מכם יחס עובד ומעביד ושהוא עצמאי, דבר זה נכלל בחוזה.
- לוח תשלומים: אם סגרתם על תשלום על פי התקדמות עבודה, לכל סעיף ושלב יש אחוז תשלום, תוכלו לראות דוגמא לתנאי תשלום לקבלן כאן.
מציאת קבלן לביצוע עבודות שלד
בעזרת פורטל טופ שיפוצים ניתן לערוך השוואת מחירים בין קבלני שלד, תוכלו לשוחח עימם, לאסוף מידע, לברר מחירים ורק לאחר מכן לבחור במתאים לכם לצורך בניית השלד. כמו כן, ניתן גם למצוא קבלן גמר העוסק בפרויקטים מא' ועד ת' (כולל שלד). השירות בפורטל ניתן בחינם וללא התחייבות.